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金井鎮(zhèn)人民政府：

　　你單位《關(guān)于申請審批<晉江市金井鎮(zhèn)山頭村片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃>的請示》（晉金政〔2025〕4號）及規(guī)劃報批成果收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意《晉江市金井鎮(zhèn)山頭村片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（以下稱“該控規(guī)”），執(zhí)行中應(yīng)平衡地塊需求與周邊關(guān)系、落實上位管控要求、執(zhí)行技術(shù)管理規(guī)定。

　　二、原則同意該控規(guī)的規(guī)劃范圍：東至民居、北至民居、西至民居、南至民居及現(xiàn)在農(nóng)田，總面積約38.6公頃。

　　三、原則同意該控規(guī)的功能定位：以“低碳、生態(tài)、宜居、興業(yè)、榮商”為核心理念，發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，推進產(chǎn)村融合發(fā)展，打造集生活、商業(yè)、工業(yè)功能于一體，宜居宜業(yè)宜商的活力示范區(qū)。

　　四、原則同意該控規(guī)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)：“一軸、四組團”，“一軸”指發(fā)展聯(lián)動軸；“四組團”指東部工業(yè)組團、西部工業(yè)組團、居住組團、商業(yè)組團。

　　五、原則同意該控規(guī)劃定的土地利用規(guī)劃及主要規(guī)劃控制指標(biāo)：在進行規(guī)劃審批、土地出讓或劃撥、項目開發(fā)建設(shè)時應(yīng)嚴(yán)格按照該控規(guī)的圖則所具體明確的用地性質(zhì)、容積率、建筑密度、綠地率等把關(guān)、執(zhí)行。

　　六、原則同意該控規(guī)劃定的“城市五線”，在組織實施時應(yīng)落實遵守好該控規(guī)劃定的保障道路用地的“城市紅線”、保障各類綠地用地的“城市綠線”、保護地表水體的“城市藍線”，保障公用基礎(chǔ)設(shè)施用地的“城市黃線”，不得擅自調(diào)整、隨意侵占，并嚴(yán)格執(zhí)行具體禁建、限建控制要求。本控規(guī)不涉及“城市紫線”。

　　七、原則同意該控規(guī)確定的“三大設(shè)施”，在組織實施時應(yīng)優(yōu)先保障該控規(guī)中確定的公共服務(wù)設(shè)施、公用基礎(chǔ)設(shè)施、道路交通設(shè)施布局和規(guī)模，做到區(qū)域發(fā)展與具體項目建設(shè)統(tǒng)籌、公共利益與個體發(fā)展目標(biāo)兼顧。

　　八、該控規(guī)明確的其他管控要求，未盡事宜按照相關(guān)法定規(guī)劃及技術(shù)管理規(guī)定執(zhí)行。

　　九、經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃具有法定效力，任何單位和個人都應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守，不得擅自改變。如確需調(diào)整或修改，應(yīng)按照法定程序呈報審批。

　　此復(fù)。

　　晉江市人民政府       

　　2025年4月17日       

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